Estimation théorique
Route de Nice,06510 Le Broc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Nice,06510-Le Broc indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézaudun-les-Alpes (06017), comprenant 256 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézaudun-les-Alpes (06017), comprenant 256 habitants est de 9,45€, soit un loyer théorique mensuel de 945€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-25 | 231 | RTE DE NICE | 4 | 133 | 599 | 440580€ | 3313€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DU CAMPON | 2 | 40 | 25 | 138000€ | 3450€ |
2020-04-27 | 5 | CALL DU CAMPON | 2 | 48 | 35 | 141500€ | 2948€ |
2021-03-22 | 9 | IMP DE L'ANDRONNE | 3 | 92 | 36 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-29 | 74 | RTE DE LA FUONMURADE | 3 | 76 | 1150 | 355000€ | 4671€ |
2019-08-27 | 10 | PL DU VALLAT | 4 | 67 | 12 | 132000€ | 1970€ |
2020-08-03 | 1 | GR GRANDE RUE | 5 | 167 | 0 | 240000€ | 1437€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 3 | CALL DU PISSOUTRAN | 2 | 40 | 50 | 118000€ | 2950€ |
2021-08-03 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 140 | 81 | 115000€ | 821€ |
2020-03-27 | 326 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 117 | 1125 | 350000€ | 2991€ |
2020-07-03 | 375 | RTE DE CARROS | 2 | 30 | 1520 | 110000€ | 3667€ |
2022-05-11 | 543 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 4 | 104 | 322 | 310000€ | 2981€ |
2021-12-23 | 1621 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 4 | 128 | 500 | 540000€ | 4219€ |
2019-06-27 | 405 | AV FRANCIS GAG | 3 | 75 | 3495 | 100000€ | 1333€ |
2022-07-18 | 1551 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 93 | 0 | 420000€ | 4516€ |
2019-09-27 | 1040 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 8 | 178 | 88 | 410000€ | 2303€ |
2022-05-12 | 262 | RTE DE LA REDOUTE | 4 | 87 | 500 | 495000€ | 5690€ |
2022-10-14 | 685 | AV FRANCIS GAG | 4 | 93 | 491 | 378500€ | 4070€ |
2022-09-13 | 795 | AV FRANCIS GAG | 4 | 167 | 1458 | 542130€ | 3246€ |
2020-05-19 | 527 | RTE DE LA REDOUTE | 4 | 101 | 1026 | 468000€ | 4634€ |
2022-04-26 | 676 | RTE DE LA REDOUTE | 4 | 81 | 500 | 180000€ | 2222€ |
2021-12-15 | 3217 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2021-01-06 | 275 | RTE ST SEBASTIEN | 6 | 187 | 500 | 640000€ | 3422€ |
2020-01-24 | 3396 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 5 | 145 | 1000 | 420000€ | 2897€ |
2020-07-16 | 717 | RTE DE LA REDOUTE | 3 | 77 | 501 | 370000€ | 4805€ |
2022-10-07 | 3437 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 3 | 55 | 260 | 195000€ | 3545€ |
2022-02-24 | 606 | RTE DES FONDUES | 4 | 148 | 776 | 125668€ | 849€ |
2020-09-04 | 606 | RTE DES FONDUES | 4 | 148 | 0 | 440000€ | 2973€ |
2019-07-12 | 5337 | RTE DU BROC | 4 | 92 | 1617 | 428950€ | 4663€ |
2020-03-13 | 9001 | LA BASTIE | 1 | 40 | 310 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-28 | 541 | RTE DES RIBES | 4 | 119 | 231 | 445000€ | 3739€ |
2020-10-21 | 1048 | RTE DES FONDUES | 4 | 90 | 1067 | 370000€ | 4111€ |
2023-05-15 | 6382 | RTE METROPOLITAINE 1 | 5 | 116 | 500 | 644000€ | 5552€ |
2019-09-03 | 4150 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 2 | 59 | 555 | 100000€ | 1695€ |
2022-08-26 | 4150 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 2 | 59 | 555 | 280000€ | 4746€ |
2019-12-20 | 881 | RTE DU PONT CHARLES ALBERT | 4 | 94 | 500 | 428300€ | 4556€ |
2020-07-02 | 4286 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 4 | 140 | 0 | 478000€ | 3414€ |
2020-12-30 | 706 | RTE DU PONT CHARLES ALBERT | 1 | 62 | 175 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-10 | 1300 | CHE DU CLOS DE RIPERT | 3 | 65 | 5663 | 220000€ | 3385€ |
2021-12-23 | 801 | ANC CHEMIN DE NICE | 2 | 46 | 315 | 210000€ | 4565€ |
2021-11-23 | 255 | IMP SAINT JOSEPH | 4 | 200 | 500 | 485000€ | 2425€ |
2022-11-17 | 5 | CAR DOAU POURTIQUO | 3 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-02-22 | 592 | LES CONDAMINES | 5 | 216 | 500 | 450000€ | 2083€ |
2020-03-11 | 5 | CAR DOU PAS DOU LOUP | 0 | 36 | 19 | 52000€ | 1444€ |
2019-07-02 | 11 | CAR DOU POUNTIS | 4 | 85 | 33 | 130000€ | 1529€ |
2020-03-12 | 2 | CAR SOUTRANO | 3 | 60 | 48 | 155000€ | 2583€ |
2020-08-06 | 7 | CAR SOUTRANO | 5 | 92 | 54 | 325000€ | 3533€ |
2020-05-04 | 658 | RTE JEAN NATALE | 4 | 93 | 808 | 491950€ | 5290€ |
2021-11-05 | 166 | ANC CHEMIN DE NICE | 4 | 92 | 0 | 440000€ | 4783€ |
2021-10-22 | 14 | RTE DU COLLEGE | 2 | 60 | 70 | 1900000€ | 31667€ |
2022-09-15 | 28 | IMP DU PLATEAU DES CONDAMINES | 4 | 77 | 566 | 486200€ | 6314€ |
2020-12-08 | 5269 | SAINT JOSEPH | 3 | 52 | 685 | 235000€ | 4519€ |
2020-07-24 | 965 | RTE JEAN NATALE | 4 | 83 | 0 | 418000€ | 5036€ |
2023-03-14 | 125 | RTE DU COLLEGE | 4 | 80 | 0 | 398000€ | 4975€ |
2023-04-21 | 847 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 110 | 680 | 680000€ | 6182€ |
2020-04-17 | 1382 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 108 | 737 | 477000€ | 4417€ |
2023-02-21 | 5968 | SAINT JOSEPH | 2 | 30 | 844 | 244000€ | 8133€ |
2019-09-17 | 350 | RTE DU COLLEGE | 4 | 80 | 518 | 350000€ | 4375€ |
2023-02-14 | 609 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 101 | 500 | 380000€ | 3762€ |
2020-03-02 | 4500 | RTE METROPOLITAINE 1 | 4 | 98 | 0 | 460000€ | 4694€ |
2019-09-13 | 198 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 3 | 75 | 500 | 515000€ | 6867€ |
2019-08-08 | 1382 | RTE DES CONDAMINES | 4 | 106 | 866 | 465000€ | 4387€ |
2020-03-24 | 5972 | SAINT JOSEPH | 5 | 93 | 1500 | 450000€ | 4839€ |
2021-12-07 | 61 | RTE DES MAQUISARDS | 3 | 107 | 416 | 232500€ | 2173€ |
2020-05-13 | 5136 | RTE METROPOLITAINE 1 | 5 | 145 | 500 | 419300€ | 2892€ |
2020-05-28 | 5386 | RTE PONT CHARLES ALBERT | 2 | 27 | 1943 | 70000€ | 2593€ |
2019-08-19 | 1104 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 5 | 131 | 336 | 502000€ | 3832€ |
2020-02-12 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 97 | 280000€ | 4308€ |
2021-01-29 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 110 | 255000€ | 3864€ |
2021-10-08 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 106 | 76 | 310000€ | 2925€ |
2019-06-27 | 1751 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-06-23 | 1058 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 6 | 146 | 500 | 400000€ | 2740€ |
2021-01-29 | 5347 | LA TUILIERE | 3 | 79 | 1084 | 300000€ | 3797€ |
2019-09-20 | 209 | RTE DES MAQUISARDS | 5 | 156 | 1452 | 380000€ | 2436€ |
2023-03-30 | 5404 | LE SERRE | 5 | 127 | 143 | 440000€ | 3465€ |
2023-04-19 | 5274 | LES CONDAMINES | 4 | 107 | 1252 | 625000€ | 5841€ |
2020-07-10 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 90 | 25 | 363000€ | 4033€ |
2021-01-29 | 5120 | RUE RENE ANTONUCCI | 2 | 40 | 45 | 195000€ | 4875€ |
2020-11-06 | 463 | RTE DU CLOS MARTEL | 4 | 170 | 1485 | 530000€ | 3118€ |
2022-12-22 | 5361 | LE PUY | 10 | 258 | 0 | 600000€ | 2326€ |
2019-08-08 | 511 | RTE DU CLOS MARTEL | 3 | 104 | 368 | 424950€ | 4086€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU FOUR | 5 | 120 | 70 | 399000€ | 3325€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DES MENUISIERS | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DU FOUR | 2 | 60 | 62 | 270000€ | 4500€ |
2020-05-26 | 5105 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 34 | 149300€ | 2297€ |
2020-10-30 | 5110 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 36 | 120000€ | 3429€ |
2022-09-05 | 7 | RUE SAINT ROCH | 2 | 57 | 0 | 230000€ | 4035€ |
2023-06-13 | 5095 | VILLAGE | 3 | 45 | 130 | 305000€ | 6778€ |
2023-01-25 | 16 | RUE DE LA FORGE | 5 | 110 | 62 | 330000€ | 3000€ |
2021-01-13 | 1 | RUE DU CHEMIN NEUF | 4 | 86 | 136 | 261000€ | 3035€ |
2022-08-05 | 104 | CHEM DES VIGNES | 5 | 177 | 500 | 740000€ | 4181€ |
2019-08-05 | 43 | RTE DU CLOS MARTEL | 7 | 182 | 1873 | 620000€ | 3407€ |
2023-03-23 | 327 | CHEM DES VIGNES | 4 | 100 | 1111 | 636325€ | 6363€ |
2021-11-10 | 335 | CHEM DES VIGNES | 4 | 103 | 1107 | 462265€ | 4488€ |
2019-12-02 | 730 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 88 | 1118 | 428200€ | 4866€ |
2020-08-31 | 1756 | RTE JEAN NATALE | 4 | 156 | 0 | 503250€ | 3226€ |
2021-11-19 | 5236 | LE SERRE | 4 | 140 | 44 | 520000€ | 3714€ |
2022-09-26 | 5197 | RTE DU CLOS MARTEL | 3 | 96 | 139 | 378000€ | 3938€ |
2020-11-24 | 2045 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 124 | 0 | 302000€ | 2435€ |
2020-11-20 | 2045 | RTE DES CONDAMINES | 5 | 124 | 631 | 405000€ | 3266€ |
2020-07-23 | 1091 | RTE DES MAQUISARDS | 5 | 105 | 626 | 470000€ | 4476€ |
2022-11-03 | 80 | CHE DU COUGNET | 2 | 65 | 500 | 650000€ | 10000€ |
2020-06-03 | 1141 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 95 | 448 | 400000€ | 4211€ |
2023-05-26 | 1961 | RTE JEAN NATALE | 4 | 104 | 500 | 430000€ | 4135€ |
2019-06-05 | 1150 | RTE DU CANAIRET | 5 | 155 | 900 | 400000€ | 2581€ |
2020-11-12 | 1325 | RTE DU CANAIRET | 6 | 153 | 1456 | 670000€ | 4379€ |
2021-07-01 | 1328 | LE CANAIRET | 4 | 145 | 1510 | 630000€ | 4345€ |
2019-06-18 | 2000 | RTE JEAN NATALE | 2 | 119 | 270 | 320000€ | 2689€ |
2023-01-17 | 1220 | RTE DES MAQUISARDS | 4 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2022-09-15 | 484 | CHE LOU CLAUS | 5 | 126 | 1299 | 585000€ | 4643€ |
2020-05-07 | 1339 | RTE DU CANAIRET | 5 | 200 | 1079 | 630000€ | 3150€ |
2020-06-24 | 862 | CHE DU COL DE L'OLIVIER | 6 | 224 | 500 | 498000€ | 2223€ |
2023-06-27 | 636 | CHE DU COL DE L'OLIVIER | 7 | 176 | 481 | 420000€ | 2386€ |
2020-05-15 | 286 | RTE DES ISCLES | 4 | 140 | 500 | 600000€ | 4286€ |
2020-06-10 | 2364 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 6 | 125 | 961 | 420000€ | 3360€ |
2021-06-08 | 36 | RTE DE LA COULLETA | 4 | 87 | 632 | 430000€ | 4943€ |
2020-05-18 | 5994 | LE CANAIRET | 4 | 100 | 1022 | 414000€ | 4140€ |
2019-05-17 | 5013 | LA LAUSIERE | 3 | 50 | 115 | 271500€ | 5430€ |
2022-10-12 | 5574 | LOUCHIER | 6 | 170 | 1870 | 750000€ | 4412€ |
2023-05-11 | 2184 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 3 | 80 | 500 | 181276€ | 2266€ |
2022-07-18 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 88 | 348 | 454500€ | 5165€ |
2022-11-30 | 3443 | RTE DE LEVENS | 8 | 223 | 803 | 915000€ | 4103€ |
2021-04-12 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 2 | 85 | 343 | 388200€ | 4567€ |
2023-03-27 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 2 | 85 | 343 | 518650€ | 6102€ |
2022-07-28 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 105 | 241 | 461450€ | 4395€ |
2020-01-21 | 2130 | RTE JEAN NATALE | 7 | 392 | 2420 | 630000€ | 1607€ |
2020-01-03 | 530 | RTE DE LA COULLETA | 4 | 149 | 1535 | 1100000€ | 7383€ |
2023-03-31 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 103 | 289 | 516500€ | 5015€ |
2021-10-18 | 2447 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 96 | 281 | 440000€ | 4583€ |
2020-06-12 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 109 | 312 | 345000€ | 3165€ |
2019-11-13 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 110 | 575 | 435000€ | 3955€ |
2020-01-31 | 2364 | RTE METROPOLITAINE 2209 | 4 | 98 | 500 | 455000€ | 4643€ |
2019-08-09 | 5010 | LA LAUSIERE | 3 | 42 | 310 | 214000€ | 5095€ |
2019-09-21 | 2449 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 6 | 159 | 479 | 164063€ | 1032€ |
2022-12-15 | 2402 | RTE JEAN NATALE | 6 | 200 | 500 | 909690€ | 4548€ |
2021-04-27 | 5006 | RASCLAOU | 3 | 71 | 563 | 260000€ | 3662€ |
2020-03-12 | 2247 | RTE DU COL DE L'OLIVIER | 4 | 147 | 878 | 596835€ | 4060€ |
2019-09-11 | 625 | CHE DE BONVILLARDS | 4 | 120 | 441 | 485000€ | 4042€ |
2019-10-02 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 11 | 322 | 191 | 350000€ | 1087€ |
2022-07-04 | 500 | CHE DE L EMIGRA | 4 | 102 | 571 | 500324€ | 4905€ |
2022-01-04 | 500 | CHE DE L EMIGRA | 4 | 143 | 722 | 710000€ | 4965€ |
2021-06-16 | 8 | RUE SOUTRANNE | 3 | 38 | 29 | 155000€ | 4079€ |
2023-01-04 | 5064 | LA LAUSIERE | 1 | 20 | 30 | 130000€ | 6500€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 85 | 336000€ | 3000€ |
2023-05-17 | 6 | RUE INFERIEURE | 3 | 100 | 55 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-20 | 546 | CHE DE BONVILLARDS | 5 | 134 | 500 | 515000€ | 3843€ |
2023-06-01 | 382 | CHE DE L EMIGRA | 2 | 99 | 813 | 703500€ | 7106€ |
2020-05-19 | 719 | CHE DE BONVILLARDS | 4 | 145 | 1205 | 527310€ | 3637€ |
2022-06-30 | 12 | PL DU CHATEAU | 9 | 278 | 119 | 608150€ | 2188€ |